Задачей Российской Федерации как социального государства является реализация гарантий социальной защиты определенных целевых групп, одной из которых являются дети-сироты. В комплексе социальных прав ключевое место занимают их жилищные права. Но проблема массовой необеспеченности жильем детей-сирот остается нерешенной. Одной из причин является несовершенство правового регулирования института жилищных прав. Объектом исследования является институт жилищных прав детей-сирот, предметом – анализ юридических гарантий обеспечения жилищных прав. Цель – анализ судебной практики реализации юридических гарантий жилищных прав детей-сирот, выявление причин нарушений законодательства со стороны субъектов данных правовых отношений и разработка рекомендаций по его совершенствованию. В статье используется неоинституциональный подход, позволяющий проанализировать практику реализации юридических гарантий института жилищных прав детей-сирот и реальные проблемы, с которыми сталкиваются сироты при реализации жилищных прав. В рамках исследования были выявлены наиболее часто встречающиеся нарушения жилищных прав детей-сирот и рассмотрена практика судебных решений, что позволило сформулировать рекомендации по совершенствованию нормативных актов, регулирующих институт жилищных прав детей-сирот. Также в работе предложены методы совершенствования реализации жилищных прав детей-сирот путем компенсации арендных платежей с дальнейшим предоставлением жилищного сертификата на приобретение жилья, что позволит решить проблему нехватки жилых помещений в специализированном жилищном фонде.